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顶楼住户圈地消防门被封胜采宜居园开发商将

2018年10月17日 栏目:租房攻略

顶楼住户圈地消防门被封 胜采宜居园开发商:将核实整改有的顶层两侧阁楼都被封了起来。“我们小区都是小高层,不仅没有装防火、逃生等设施,

顶楼住户圈地消防门被封 胜采宜居园开发商:将核实整改

有的顶层两侧阁楼都被封了起来。

“我们小区都是小高层,不仅没有装防火、逃生等设施,顶层住户还把消防通道的门封到了自己家里,这种情况下,一旦发生火灾,住户就没法转移到楼顶了。”近日,胜采宜居园的一位业主向反映了这一情况。针对此事,19日,来到胜采宜居园进行了探访。

业主:5户加装门,3户在消防门上安锁

日前,胜采宜居园的一位业主反映,其所居住的小高层住宅内,开发商允许顶层住户把顶层逃生通道的门封到自己家里,“目前已经有多户顶层住户将阁楼封闭起来,这样以来,通往顶层消防通道的消防门也被封了进去。”该业主表示,一旦发生火灾,楼内住户没法转移到楼顶,“存在很大安全隐患。”

19日,在西四路上的胜采宜居园小区,看到,该小区共有三栋住宅楼,每栋楼有两个单元,顶层格局相同,10楼楼上为阁楼。据了解,每户的阁楼都有一大一小两个房间,两间房中间有一条长约三米的走廊,走廊尽头就是通往楼顶露天台的消防门。

了解到,四个单元的八个阁楼中,有五户已经在阁楼走廊的入口处安装了不同材质的门

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,这样一来,消防门就被封闭了起来。另外,其他三户阁楼虽未封闭,但是消防门也是锁上的。

对于“楼顶消防门被封闭”,小区多业主表示并不知情。一号楼2单元的一位业主说:“从来没去过顶楼,所以对楼上的情况不太清楚。”

不过,也有业主担心此举存在安全隐患。“之前,去天台上晒过被子,封起来后就没去了。”2号楼的业主毕女士说,她觉得这种做法肯定不对,一是这样做会存在安全隐患,二是消防通道属于大家,不应据为某一户所有。

阁楼是当时买房的时候多花十万块买的。”一号楼2单元的业主张女士说,她家的阁楼没有封闭,“平常我们家阁楼这一侧的消防门也从没锁上过。”

消防部门:高层楼顶属于消防平台,应当敞开

据了解,我国《消防法》规定,高层楼顶平台属于消防平台,承担消防职能,应当敞开。发生火灾等意外时,必须能及时打开平台大门,方便消防救援、业主逃生。

依据2014建筑设计防火规范第5.5.26条,建筑高度大于27米,但不大于54米的住宅建筑,每个单元设置一个疏散楼梯时,疏散楼梯应通至屋面,且单元之间的疏散楼梯应能通过屋面连通。当不能通至屋面或不能通过屋面连通时,应设置2个安全出口。

东营市公安消防支队相关工作人员介绍说,十层的住宅当一个单元只有一个通往地面的安全出口时,楼顶的安全出口应该畅通。从火灾逃生角度看,的确不应该上锁。但国家现行的《高层民用建筑设计防火规范》中,对此并无强制性条款要求其必须开着。对于锁上的,消防部门也没有处罚依据。

开发商:将尽快核实情况,令住户限期拆除

山东富邦房地产开发有限公司一郭姓工作人员说,作为开发商他们不会暗示或默许顶楼业主私占消防通道,也不会和他们签订某种协议,“在看房或者交房的过程中,倒是有客户对消防通道感兴趣,但是我们都会告诉他们封住阁楼是不允许的。”

该公司负责宜居园项目的王姓工作人员则表示,当初交房时,曾叮嘱过顶楼业主不要封死消防通道,“已经通知相关人员过去核实,如果确实有类似情况,会让用户限期拆除。”