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美国20大城市2月房价涨幅54创六个月以

2018年09月22日 栏目:租房攻略

美国20大城市2月房价涨幅5.4% 创六个月以来最低标普/凯斯-希勒房价指数(S&P/Case-Shiller Index)显示,美国2

美国20大城市2月房价涨幅5.4% 创六个月以来最低

标普/凯斯-希勒房价指数(S&P/Case-Shiller Index)显示,美国20大城市2月房价较去年同期上涨5.4%,不及预期的上涨5.5%,创去年9月以来最小同比增幅。美国20大城市房价增速已连续第五个月不及预期

美国20大城市2月房价涨幅54创六个月以

美国20大城市1月房价较去年同期上涨5.7%。从全美范围来看,2月房价较去年同期上涨了5.3%。2月,西雅图和旧金山房价环比涨幅最大,克利夫兰和纽约环比下降幅度最大。

美国20大城市2月房价的同比增幅小于预期,这对于潜在买家而言是好兆头,尤其是首次购房者和低收入者。最新报告显示,在工资增速持续低迷的背景下,房市需求缺乏动力,需要额外的支持。

标普道琼斯指数委员会主席David Blitzer称,“房价持续以快于通胀两倍的价格上涨,但最近数月步伐有所放缓。”他补充道,2月,有六个城市房价的月度增幅小于1月,包括西雅图,波特兰和圣地亚哥,这些城市1月房价都上涨强劲。

Blitzer还指出,抵押贷款违约是住房市场健康状况的一项重要指标。有关金融危机的记忆,主要是由违约率上升和房价下跌占据的。现在也是一样,抵押贷款违约率继续反映房价的路径。目前,第一套住房贷款的违约率约为0.75%,略低于2004年水平。此外,这一数字在过去两年中有所下降。融资对于购房者而言不是问题,但房价上涨在很多地区仍然令购房者担忧。目前市场上住房为4.8个月的供应量,仍处于低位。寻求出售现有住房,以更换到面积更大或位置更佳住房的房主,仍在寻找合适的新屋。此外,新家庭的建立和新房销售的步伐也并未从之前的低迷中完全复苏。

Case-Shiller房价指数涵盖美国全部九个人口普查区域,是由标准普尔采用重复销售定价技术计算发布的房价指数,用于衡量美国普通住房价格的变化,由美国著名经济学家Robert James Shiller提出。Case-Shiller房价指数的统计数据来自美国20个主要城市,该指数每个月统计一次,并于两个月后公布。