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年底大家不抢房上周长沙新房成交量下跌近四

2018年08月29日 栏目:租房攻略

年底大家不抢房?上周长沙新房成交量下跌近四成据融360统计,11月份长沙首套房贷款平均利率为5.33%,较上月出现小幅上升,但是稍低于全

年底大家不抢房?上周长沙新房成交量下跌近四成

据融360统计,11月份长沙首套房贷款平均利率为5.33%,较上月出现小幅上升,但是稍低于全国平均水平。12月首周,长沙内五区新房供应上涨幅度大,但交易量跟交易面积双双下跌。在购房门槛提高与首套房贷款利率上调的双重夹击下,购房者的压力成倍增大,不知道又有多少人会咬牙继续买房,又有多少人“购房梦”碎。

【数据】

全国首套房贷利率继续上调 平均利率为5.36%

据融360发布的11月中国房贷市场报告显示

年底大家不抢房上周长沙新房成交量下跌近四

,上个月全国首套房贷款平均利率为5.36%,刷新年内最高。在融360监测的某一线城市23家银行中,1家银行停贷,无银行提供利率优惠。仅有1家银行执行基准利率。执行基准利率上浮5%和10%的银行分别为10家和8家,上浮20%的银行有3家。二套房贷利率方面,平均利率为5.66%,环比上涨0.08个百分点。

11月长沙首套房平均利率5.33% 增0.15个百分点

融360发布11月中国房贷市场报告显示,长沙首套房贷款平均利率5.33%,较上月增加0.15个百分点,二套房贷款平均利率为5.58%,较上月出现小幅上升。融360监测的15家银行中,有2家银行停贷,首套执行基准上浮5%、10%和20%的分别有5家、7家和1家。首套首付方面,提供房贷的13家银行首付均执行3成。

在二套房方面,有5家银行执行基准利率上浮10%,有6家银行执行基准利率上浮15%,有2家银行执行基准利率上浮20%;二套房首付方面,首付主流为4.5成。

【政策】

湖南要求年底前实现一二手房交易签备案全覆盖

12月5日,湖南省地税局、湖南省住建厅联合下发了《关于加强信息共享深化业务协作的通知》(下称《通知》),明确两部门将实施商品房(二手房)签备案信息实时共享。

《通知》要求,各市州、县市区地税部门应进一步加强房地产交易税收服务与管理,落实“先税后证”管控机制;加强房屋交易信息管理,各市州、县市区住建(房产)管理部门应于2017年12月31日前实现新建商品房、二手房交易签备案系统的全覆盖,继续做好住建部房产交易数据报送工作,并于2018年2月28日前将房屋交易签信息统一归口接入至省房地产市场监管平台,以实现国家、省、市实时监控房屋交易签信息,做好房地产市场调控工作。

中央政治局工作会议定调明年房地产调控

中共中央政治局12月8日召开会议,分析研究2018年经济工作。中共中央总书记习近平主持会议。会议指出,要在协调推进各项工作的同时,着力抓好重点工作,力争取得明显成效。要深化供给侧结构性改革,激发各类市场主体活力,实施乡村振兴战略,推进区域协调发展,推动形成全面开放新格局,提高保障和改善民生水平,加快住房制度改革和长效机制建设,提供更多优质生态产品。

【新房】

内五区商品住宅成交

据湖南中原数据平台显示:2017年12月第1周:一手住宅成交1191套,成交面积12.87万方,环比分别下跌39%、42%。

新房成交量下跌近四成,业内人士分析,这其中的原因来源两个方面,到了年底,楼盘预售证卡的紧,新房供不应求,难以满足市场需求。同时,年底银行首套房贷款利率上调,加大了购房者的压力,这也可能是导致新房成交量下跌的一个原因。

就长沙内五区商品住宅周成交TOP10排行榜来看,上周,天心区成交376套,雨花区成交202套,岳麓区成交181套,3个区域均有上涨。其中天心区的鑫远玲珑成交套数遥遥领先,超过雨花区和岳麓区两区的成交总套数。

鑫远玲珑2、3、4、5、6、7、8、9号栋已获预售证,其中2、号栋预计2017年12月2日开盘,主力户型有83平、96平、108平、110平、132平住宅,具体价格待定,户型有大有小,可供不同需求的家庭挑选。