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准备好了没超两成有房一族准备出货

2018年11月24日 栏目:租房知识

准备好了没?超两成有房一族准备“出货”“谁在买房?”是大家都在关心的问题。在关心的问题。而作为交易的另一方,苏州各大楼盘销售中心和房产交

准备好了没?超两成有房一族准备“出货”

“谁在买房?”是大家都在关心的问题。在关心的问题。而作为交易的另一方,苏州各大楼盘销售中心和房产交易中心等地,人头济济的除了买房人以外,以外,卖房人同样是“大军”大军”中不可缺少的存在。那么,究竟是哪些人在卖房,而卖房的原因又有哪些呢?房的原因又有哪些呢?

日前,日前,小8通过问卷发布了一份关于“房子”的问卷房子”调查,从统计数据中可以看出,暂时不考虑出售房子的人还是占主流,有57.38%,还有18.85%的人持观望态度,他们认为需要看看楼市的发展再做决定,只有23.77%的人考虑出售现有的房子。

为啥不卖房?因为只有一套,因为“还会涨”

数据显示,在最近没有考虑要卖房的人中,有近一半的人是因为目前自己手上只有一套房子,没有能力也没有必要卖房。小徐去年大学毕业,在去年底花了几十万买了一套小户型二手房,她告诉,才买房没有卖房的打算

准备好了没超两成有房一族准备出货

,因为“没有必要,也没有那个能力卖了房子再买房。”从中介那里了解到,目前手头只有一套现房的住户,基本不会考虑卖房。

而另外一半不考虑卖房的人,他们的想法主要是为了保值增值。朱小姐是苏州本地人,家里现在一共有4套房子。朱小姐表示虽然现在各项利好政策频出,但是他们并不急着将房子卖掉,“我们房子的地块目前来看并不是最好的,再过一段时间可能会有增值,想再等等。”朱小姐解释道。对于如何处理这4套房子,朱小姐告诉现在主要是以出租的形式,房价上涨对于提高房租来说也是个利好消息。

四分之一卖房人是为了改善居住条件

在考虑出售手中房子的人中,有16.39%的市民表示考虑出售是为了能够换一个更合适的房子,还有7.38%的市民认为趁着行情好赶紧套现。

在昨天的报道中曾提到,在计划买房的市民中,有25%的市民是因为“趁国家政策条件宽松,改善住房条件,或换个地段”。因此相应的,很多市民考虑出售手中的房子,也是为了改善住房条件,出售现有的房子,然后换一套更好的房子。事实上,有27.27%的市民在计划买房时,资金来源的解决方式是卖了原来的住房。

陈先生就是换房大军中的一员,他向介绍自己的换房经历,也是比较幸运的。去年12月份,陈先生将自己在园区中央景城的一套98平米的房子以270万的价格卖了出去,随后又立即在中海国际社区以130多万的价格买了一套新房,后来又在另外的楼盘以同样的价格买了一套86平的房子,“也就是用一套房子的价钱换来了两套房,算是比较成功的换房经历了。”陈先生说。

趁行情好赶紧套现,投资客转移阵地的不少

链家房产中介的小李告诉,目前卖房的人除了换房以外,套现的人也较多,主要以投资客为主。

市民王女士手上有三套房子,她表示自己和老公准备在下半年合适的时候卖掉一套房子。说起卖房原因,她告诉主要是害怕楼市太疯狂而崩盘,“钱全都投在房子上了,鸡蛋都在一个篮子里太危险,如果楼市一旦低迷,房子卖不出去那就可怕了,所以想乘机套点现金出来,规避风险。”王女士解释道。

对于楼市的危险,王女士也是深有感触,她表示自己曾经历过2014年上半年楼市低迷的时期,那时候的房子非常难卖。难卖到什么程度呢?王女士介绍道:“新的楼盘都是降价卖的,二手房交易很慢,急着卖房的人都是十万二十万的降。”

那么套现后的钱拿来做什么呢?投资还是占了大头,在调查采访中发现,不少卖了房产的投资客们正在将目光投向股市。他们主要是怀疑苏州楼市的疯涨是否应该跟进,认为在当下苏州楼市已经处于癫狂状态,跟进买房风险极大,因此套现后并不准备再将钱投入房产中,而是转入其他的投资项目中。